8月19日，廈(sha)門市(shi)人民政府發布《關(guan)于調整房(fang)產落(luo)戶(hu)(hu)政策(ce)的通知》，明(ming)確自2024年10月1日起，在(zai)廈(sha)門市(shi)行政區域內擁有合法房(fang)產且滿足(zu)條(tiao)件(jian)的人員，可以申(shen)請(qing)將戶(hu)(hu)口遷入房(fang)產所在(zai)地址。今年以來，已有多個城市(shi)將戶(hu)(hu)籍(ji)政策(ce)與(yu)房(fang)地產政策(ce)相(xiang)結合，將落(luo)戶(hu)(hu)條(tiao)件(jian)放寬(kuan)至“購房(fang)即可申(shen)請(qing)落(luo)戶(hu)(hu)”。受訪專家普遍認為，相(xiang)關(guan)政策(ce)兼顧吸引(yin)人才與(yu)去庫存，預計(ji)未來將在(zai)更多城市(shi)中推廣(guang)。

多個城市支持購房落戶

“購房即可(ke)申請(qing)落戶”政(zheng)策正(zheng)在多個城市(shi)落地。中指研究院監測數據顯示，近幾年，已有超20個城市(shi)出臺“購房即可(ke)申請(qing)落戶”的政(zheng)策。

今年(nian)以(yi)來，已有(you)超10個(ge)(ge)城(cheng)市(shi)出臺(tai)“購(gou)(gou)房(fang)(fang)落戶(hu)(hu)”或“購(gou)(gou)房(fang)(fang)即可(ke)申請(qing)落戶(hu)(hu)”政策。其中(zhong)包(bao)含廈門、南京、佛(fo)山(shan)、蘇州(zhou)、合肥等多個(ge)(ge)二線城(cheng)市(shi)。例(li)如(ru)，蘇州(zhou)于今年(nian)6月份發(fa)布(bu)的(de)《關(guan)于實(shi)施(shi)合法產權住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)落戶(hu)(hu)有(you)關(guan)事項(xiang)的(de)通知》自8月1日起施(shi)行。其中(zhong)提(ti)出，在(zai)蘇州(zhou)行政區域內(nei)實(shi)際(ji)居(ju)住(zhu)(zhu)的(de)非蘇州(zhou)戶(hu)(hu)籍(ji)人員，擁有(you)本市(shi)合法產權住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)或者(zhe)購(gou)(gou)買本市(shi)新建商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且完(wan)成網簽備案(an)，可(ke)以(yi)申請(qing)戶(hu)(hu)口遷入(ru)擁有(you)或者(zhe)購(gou)(gou)買的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。

此外，杭州也于(yu)今年(nian)5月(yue)份發布《關于(yu)優化(hua)調(diao)整房地(di)產市(shi)場調(diao)控政(zheng)策的通知》，對積(ji)分(fen)落戶(hu)相關政(zheng)策進行了(le)優化(hua)。根據后(hou)續(xu)出臺的相應細(xi)則，“在本市(shi)市(shi)區(qu)自購(gou)(gou)產權住房且實際居(ju)住”指標標準分(fen)值由(you)現行的30分(fen)提(ti)高到(dao)80分(fen)。購(gou)(gou)房積(ji)分(fen)權重(zhong)大(da)幅(fu)提(ti)高。

“國家明(ming)確推動新型(xing)城(cheng)(cheng)鎮化(hua)建設，要求(qiu)進一(yi)步深化(hua)戶籍制度改革是(shi)‘購房(fang)即(ji)可申請(qing)落戶’政策的背(bei)景(jing)之一(yi)。”廣東省城(cheng)(cheng)規院住房(fang)政策研(yan)究中心首席(xi)研(yan)究員李宇嘉對(dui)記者表示，另外，各地推出此(ci)政策也是(shi)為(wei)了通(tong)過住房(fang)來吸引(yin)人(ren)才和引(yin)入人(ren)口。

提振房地產市場需求

“‘購(gou)房(fang)(fang)即可申請落戶(hu)(hu)’政策對樓市一定會(hui)帶來利好，特別是對于那些打算在當地落戶(hu)(hu)，也有購(gou)房(fang)(fang)計劃，但此前受政策限制無法落戶(hu)(hu)的(de)人群(qun)。”談及“購(gou)房(fang)(fang)即可申請落戶(hu)(hu)”政策對樓市的(de)影(ying)響，李宇嘉(jia)表示。

鏡鑒(jian)咨詢創始(shi)人張宏偉在接(jie)受(shou)記者(zhe)采訪時表示，城市(shi)中優質的教(jiao)育、醫療等(deng)公共(gong)服務資源是(shi)吸(xi)引(yin)周邊人群前來落(luo)戶(hu)的重(zhong)要原因。“購(gou)房即可申請(qing)落(luo)戶(hu)”政策主(zhu)要吸(xi)引(yin)了對公共(gong)服務資源有需求(qiu)的人群，也有利于(yu)樓市(shi)去庫存。

在一線城市，將(jiang)購房(fang)與(yu)和公共(gong)服務資源相結合(he)的(de)房(fang)地產政(zheng)策也已經出現。8月6日，廣州(zhou)(zhou)市花(hua)都區住房(fang)和城鄉建設局發布的(de)《廣州(zhou)(zhou)市花(hua)都區住房(fang)和城鄉建設局印發關(guan)于進一步促(cu)進房(fang)地產市場平穩健康發展(zhan)若干措施的(de)通知(zhi)》提出，買房(fang)享(xiang)花(hua)都“準戶口”待遇。非(fei)本市戶籍人員在花(hua)都區行政(zheng)區域內購買新建商品住房(fang)，可以(yi)領(ling)取花(hua)都“花(hua)卡(ka)”，憑花(hua)都“花(hua)卡(ka)”及(ji)購房(fang)合(he)同享(xiang)受區政(zheng)策性照顧(gu)入(ru)學待遇。

“相關(guan)政(zheng)策(ce)對于新房(fang)(fang)(fang)和二手房(fang)(fang)(fang)的去庫存具有積極(ji)的作用(yong)。”易居(ju)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)研究院副(fu)院長嚴躍進(jin)表示，結(jie)合當(dang)前住房(fang)(fang)(fang)提振需(xu)要(yao)(yao)和城鎮化發展(zhan)需(xu)要(yao)(yao)，未(wei)來各個城市在購(gou)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策(ce)方面將進(jin)一步做好與(yu)戶籍政(zheng)策(ce)的聯動。（證券(quan)日報）